中国建设银行个人住房贷款条件

　　自2012年1月1日起，个人住房贷款新利率开始执行。按新利率还贷，月供族将要背负更重的利息负担。新利率的执行让很多原本想申请个人住房贷款的人不得不重新考虑。那么什么是个人住房贷款，购房者该如何申请建行个人住房贷款呢，建行的个人住房贷款条件又是怎样的?

　　个人住房贷款通常又称个人住房按揭贷款，是中国建设银行用信贷资金向在中国大陆境内城镇购买、建造、大修各类型住房的自然人方法的贷款。

　　中国建设银行个人住房贷款条件

　　1、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

　　2、有合法的身份。

　　3、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。

　　4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

　　5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

　　6、贷款行规定的其他个人住房贷款条件。

　　申请人除满足中国建设银行个人住房贷款条件外还需提交以下材料：

　　1、身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件)；

　　2、合法有效的购买(建造、大修)住房合同、协议及相关批准文件；

　　3、贷款行认可的借款人偿还能力证明资料；

　　4、房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件)；

　　5、借款人用于购买(建造、大修)住房的自筹资金的有关证明；

　　6、贷款行规定的其他文件和资料。

　　中国建设银行个人住房贷款办理流程

　　1、贷款咨询：通过网点、电话或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况；

　　2、贷款申请：提交建行规定的申请个人住房贷款的材料；

　　3、签订合同：客户的申请获得批准后，与建行签订住房贷款合同；

　　4、贷款发放：建行在条件具备时按合同约定发放贷款；

　　5、客户还款：客户按合同约定按时还款；

　　6、贷后服务：客户享受建行提供的新产品和增值服务。